投稿日：2026.10.29 最終更新日：2026.10.29
【不動産・登記の疑問を解決！】知っておきたい基礎知識「換地図」編
いつも弊社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
知っておきたい不動産豆知識。
今回は「換地図」について取り上げます。
換地図とは、土地区画整理事業によって土地の位置や形、面積などが変更された際に、整理後の土地（換地）の土地を示した図面です。
✽土地区画整理事業
土地区画整理事業とは、道路や公園などの公共施設を整備するとともに、土地の形や配置を整え、安全で利用しやすいまちづくりを行う事業です。
土地の所有者から少しずつ土地を提供してもらい、その土地を道路や公園などの公共施設に利用します。そのうえで、もともとの土地を、位置や形を整えた新しい土地として再配置します。
✽換地図の単位
換地図では作成された時代によって単位が異なります。古い換地図では現代のメートル法ではなく、尺貫法が使われていることがあります。代表的な単位は「間（けん）」「尺（しゃく）」、面積では「坪（つぼ）」「畝（せ）」「反（たん）」などです。
主な換算は
「1尺≒0.303m」「1間＝6尺≒1.818m」「1坪＝1間×1間≒3.306㎡」「1畝＝30坪≒99.17㎡」「1反＝10畝＝300坪≒991.74㎡」
になります。
一方比較的新しい土地区画整理の換地図では、現代の距離はm、面積は㎡で表すのが一般的になっています。